Conceptmatige woningbouw, wat versta je daar eigenlijk onder?

“Dan denk ik aan het deels standaardiseren van het ontwikkel- en bouwproces. Dat doen we bij Van Wanrooij met vaste partners en binnen vaste kaders. De ‘knooppunten’ in de woning, zoals de positie van de trap, meterkast, badkamer en toilet zijn volledig uitgewerkt in standaard plattegronden. Met verschillende beuk- en dieptematen en volledig in BIM. Door het ontwerp van de gevels en de vele uitbreidingsopties ziet iedere woning er toch anders uit. Dat is wat mij betreft de essentie van conceptmatige woningbouw.”

Is standaardisatie voor jou als projectleider uitdagend?

“De vaste kaders geven rust en ruimte. Omdat ik me veel minder druk hoef te maken over ingewikkelde details, de kwaliteit van de materialen of mogelijke risico’s in het bouwproces, heb ik meer tijd om te doen waar ik goed in ben: een project leiden. Voor mij zit de uitdaging als projectleider meer in de hoeveelheid projecten. Ik schaak gemiddeld op vier of vijf borden tegelijk en ben zowel technisch als financieel verantwoordelijk voor het resultaat. En dat van voorbereiding tot laatste oplevering. Dat betekent goed voorbereiden, veel afstemmen, duidelijk communiceren en vasthouden aan de basisprincipes van Optio.”